Промышленный технопарк «Химки-Молжаниново»

Москва, Новосходненское шоссе, 5А, 6 км oт МКАД

Продажа складских помещений формата лайт-индастриал

6 км от МКАД

Удобный выезд на Ленинградское шоссе и скоростную трассу М-11, расстояние до ЦКАД — 24 км

Развитая транспортная доступность

13 минут пешком до станции МЦД «Молжаниново» и 25 минут на автомобиле до аэропорта Шереметьево

Помещения класса А

Современные производственные и складские пространства с рабочей высотой до 9 м и нагрузкой на пол до 5 т/м²

Гибкие планировочные решения

Блоки площадью от 1 640 м² с возможностью объединения и адаптации под производственные, складские и коммерческие задачи

Готовность к эксплуатации

Помещения передаются «под ключ» с отоплением, водоснабжением, канализацией и индивидуальными приборами учета

Автономные производственные блоки

Каждый модуль предусматривает отдельный вход, собственные грузовые ворота и независимые инженерные коммуникации

Удобная погрузочная инфраструктура

Четыре погрузочных дока на блок, ворота на высоте 1,2 м и продуманная организация зон погрузки и разгрузки

Охраняемая территория 24/7

Круглосуточный доступ через КПП, профессиональная управляющая компания и парковочные места для сотрудников и посетителей

Технические параметры промышленного технопарка «Химки-Молжаниново»

Железобетонный каркас

Конструкция зданий с шагом колонн 12 × 12 м

Рабочая высота потолков

9 м на первом этаже, 5,7 м на втором и 4,5 м на третьем

Нагрузка на перекрытия

До 5 т/м² на первом этаже, 1,5 т/м² на втором и 0,8 т/м² на третьем

Погрузочно-разгрузочная инфраструктура

Четыре погрузочных дока на блок с воротами на высоте 1,2 м

Подробнее о промышленном технопарке «Химки-Молжаниново»

«Химки-Молжаниново» — новый промышленный технопарк в Химках, предлагающий готовые помещения формата light industrial для размещения производственных и складских предприятий. Пространства передаются «под ключ» и могут быть адаптированы под различные направления бизнеса.Проект реализуется на земельном участке площадью 17 га. Общая площадь застройки составит 36 265 м². В составе комплекса предусмотрены два автономных трехэтажных корпуса, объединенных единой архитектурной концепцией.Завершение строительства запланировано на III квартал 2026 года, передача прав собственности — на I квартал 2027 года.

${ slide.text.title }}

${ slide.text.description }}

Наши предложения

Рассмотрите варианты актуальных складских помещений

Найдено 0 предложений

Найдено 5 вариантов

Склад 1 650 м² в лайт индастриале «Химки-Молжаниново», класс A

Новосходненское ш., 5А

1 650 м²

Минимальный блок от 1 650 м²

Свободная площадь: 1 650 м²

264 000 000 руб.

Склад 2 087 м² в лайт индастриале «Химки-Молжаниново», класс A

Новосходненское ш., 5А

2 087 м²

Минимальный блок от 2 087 м²

Свободная площадь: 2 087 м²

275 200 000 руб.

Склад 1 720 м² в лайт индастриале «Химки-Молжаниново», класс A

Новосходненское ш., 5А

1 720 м²

Минимальный блок от 1 720 м²

Свободная площадь: 1 720 м²

275 200 000 руб.

Склад 4 920 м² в лайт индастриале «Химки-Молжаниново», класс A

Новосходненское ш., 5А

4 920 м²

Минимальный блок от 4 920 м²

Свободная площадь: 4 920 м²

787 200 000 руб.

Склад 3 280 м² в лайт индастриале «Химки-Молжаниново», класс A

Новосходненское ш., 5А

3 280 м²

Минимальный блок от 3 280 м²

Свободная площадь: 3 280 м²

524 800 000 руб.

Получите персональную консультацию

Получите презентацию с подробной информацией и характеристиками

Евгений Платонов

Руководитель направления Light Industrial

Наталья Сидорова

Консультант направления Light Industrial

Татьяна Середина

Консультант направления Light Industrial

Татьяна Соломатина

Старший консультант направления Light Industrial

Современный промышленный технопарк в Химках

Производственные и складские помещения нового поколения

Главная особенность технопарка — сочетание готовой инфраструктуры и гибкой организации внутренних пространств. Благодаря комплексному оснащению собственники смогут рационально использовать приобретенные площади и запускать бизнес-процессы без существенных дополнительных расходов на подготовку помещений.

Модульный принцип планировки позволяет формировать пространства под конкретные производственные, складские и коммерческие задачи. Возможность объединения или разделения блоков делает комплекс подходящим для предприятий с различными требованиями к площади и функциональному наполнению.

Для покупателей предусмотрена возможность приобретения помещений на выгодных условиях. Подробную информацию о доступных предложениях и условиях сделки можно получить по запросу.

Технические характеристики

Промышленный технопарк объединит два трехэтажных здания, в каждом из которых предусмотрен 21 функциональный блок. Минимальная площадь помещений составляет 1 640 м², офисные пространства начинаются от 80 м².

Конструктивную основу корпусов образует железобетонный каркас с сеткой колонн 12 × 12 м. Технические параметры различаются в зависимости от этажа:

Первый этаж — рабочая высота 9 м, допустимая нагрузка на пол 5 т/м²
Второй этаж — высота 5,7 м, нагрузка 1,5 т/м²
Третий этаж — высота 4,5 м, нагрузка 0,8 т/м²

Инженерные системы

Помещения технопарка передаются с готовой инженерной инфраструктурой, что позволяет приступить к эксплуатации без масштабных дополнительных работ по обустройству.

Внутри зданий поддерживается температурный режим от +16 до +18 °C. Теплоснабжение организовано с использованием системы отопления «Вулкан», на каждый блок предусмотрено 80 кВт/ч теплоснабжения.

Водоснабжение и канализация подключены к централизованным городским сетям. Для контроля потребления ресурсов устанавливаются индивидуальные приборы учета. Также проектом предусмотрена оптоволоконная система связи.

Инфраструктура комплекса

На территории «Химки-Молжаниново» будет действовать круглосуточный режим доступа. Безопасность обеспечат охраняемый периметр и контрольно-пропускной пункт, а эксплуатацию комплекса возьмет на себя профессиональная управляющая компания.

Для каждого блока запланировано от трех до четырех парковочных мест. Ориентироваться на территории помогут система навигации и нумерация зданий, обеспечивающие удобное перемещение сотрудников, посетителей и транспорта.

Промышленный технопарк «Химки-Молжаниново» на карте

Получите консультацию

от опытных экспертов по складской недвижимости